יצירת קשר
שם*
טלפון*
דוא"ל
הודעה*

דיני מקרקעין


פירוק שיתוף

מהו פירוק שיתוף ?

רבים מוצאים כי נכס המצוי בבעלותם, הינו בבעלות משותפת של גורמים נוספים, אם זה מבחירה כאשר הנכס נרכש במשותף, או במקרים בהם הנכס הועבר בירושה וקיימים יורשים נוספים או במקרה שבו בני זוג מחליטים להיפרד ומבקשים לחלק את הרכוש ביניהם.

אף שכתבה זו הינה עוסקת בשיתוף בנכס מקרקעין, מושג פירוק השיתוף ואופן הפירוק, יפים גם לשותפות בנכסים אחרים כגון רכב, יאכטה וכיוצב'.

פירוק השיתוף מאפשר להגיע למצב שבו אנו יוצאים ממצב השותפות והוא אפשרי לביצוע בשתי דרכים עיקריות.

הדרך הראשונה הינה פירוק בפועל על ידי חלוקה, אשר נקרא פירוק בעין, ככל והדבר אפשרי.

הדרך השניה הינה פירוק על ידי מכירת הנכס ותשלום מכספי התמורה לכל אחד מהבעלים כפי חלקו. במקרה זה תינתן בד"כ זכות קדימה לכל אחד מהבעלים שמבקש לרכוש את הנכס, וזאת כאשר יש הסכמה באשר לשווי הנכס או לפי הערכת שמאי מוסכם על דעת הצדדים, ובאין הסכמה ע"פ הערכה של שמאי שימונה על ידי בית המשפט.

פירוק על ידי מכירת הנכס תעשה כאשר לא ניתן לבצע פירוק בעין או כאשר פירוק בעין יגרום להפסד או לנזק למי מהצדדים.

דרך אחרת לפירוק שיתוף הינה על ידי רישום הבית כבית משותף, כאשר הנכס נשוא החלוקה הינו בניין.

חזור >>


לייעוץ משפטי בנושא דיני מקרקעין, צור קשר עם עו"ד דוד דוד >>

המידע המוצג באתר זה אינו מהווה בשום אופן תחליף לייעוץ משפטי. המידע המוצג באתר אינו מעודכן בצורה סדירה ויתכן שאינו עדכני. אין לעשות כל שימוש במידע המוצג באתר, אין להעתיק או לשכפל בשום צורה את המידע. כל העושה שימוש במידע המוצג באתר עושה זאת על אחריותו בלבד.
כל הזכויות שמורות לדוד דוד, משרד עורכי דין ונוטריון.